Berlin Special – welche Chancen und welche Risiken gibt es im Berliner Immobilienmarkt?
Die politische Diskussion ist das eine. Die tägliche Marktbeobachtung ist etwas anderes. Berlin vereint Wachstum, wirtschaftliche Stärke und internationale Strahlkraft. In unserem jüngsten Webinar haben Jürgen Michael Schick und zwei fundierte Branchenexperten den Berliner Wohninvestmentmarkt in den Fokus gerückt. Dabei ging es um die Frage, wie sich dieser im Jahr 2026 entwickeln wird und welche Bedeutung die aktuellen Regulierungsvorschläge für Vermieter in der deutschen Hauptstadt haben.
„Wir spüren die Dynamik auf dem Berliner Wohnimmobilienmarkt. Da ist so viel Druck auf dem Kessel, weil Berlin nun mal ein Magnet ist und kontinuierlich wächst. Der Neubau kommt mit der Anzahl der Menschen, die jedes Jahr nach Berlin ziehen, nicht hinterher“, so Magnus Andres, Leiter Immobilien & Finanzierung der Weberbank Actiengesellschaft.
Dass es in Berlin alle vier Jahre neue Ideen zur Mietregulierung gebe, die als spezielles Berlin-Risiko formuliert würden, sei inzwischen schon Alltag. Die privaten Investoren sind zwar genervt und teilweise auch verunsichert. Der Großteil blicke jedoch auf die langfristige Perspektive und halte an seiner Immobilieninvestition fest.
„Kurzfristig bergen die ganzen neuen Vorschläge zur Mietregulierung ein enormes Risiko, weil sie Unsicherheiten schüren. Das eigentliche Problem – der fehlende Neubau – wird von der Politik jedoch nicht angegangen. Geschäftlich sehen wir das aber als langfristiges Thema: Im Endeffekt lohnt sich eine Investition in eine Berliner Immobilie immer, aller Regulierung zum Trotz“, betont Yannick Kollmann, geschäftsführender Gesellschafter der Berliner Jungs Development GmbH.
Außerdem stehe Berlin überregional im Fokus. Die Vielfalt der Stadt zieht viele junge Familien an und ein Großteil des Zuzugs stammt aus anderen Teilen der Bundesrepublik. Erhalten Sie tiefe Einblicke zum Berliner Wohninvestmentmarkt in unserem Berlin-Webinar: https://www.schick-immobilien.de/webinare/
