Bewertung
Wir betrachten Ihre individuelle Situation und besprechen alle Fragen, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einhergehen werden. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf oder sollten Sie Ihr Haus doch besser behalten?
Erfolgreicher Verkauf.
Mit System.
Netzwerk
aus nationalen und internationalen Kunden
3.000+
Transaktionen im Netzwerk
Deutschland
und Berlin, sowie auch in weiteren Regionen in Deutschland.
Kontakte
zu Investoren mit über 10.000 aktiven Ankaufsprofilen.
UNSERE METHODE
Größter Off-market
in Deutschland
Investmentanlagen abseits der Portale
Wir verkaufen Immobilien und Projekte diskret an die aktuell besten Investoren. Wer zahlt in der aktuellen Marktlage wirklich den besten Preis, ist absolut bonitätsstark und ist für Sie unkompliziert in der Abwicklung? Durch unser über Jahre gewachsenes Netzwerk finden wir für Sie die passenden Käufer.
Dabei kommt es nicht darauf an, ob Sie ein besonders hochwertiges oder ein eher normales Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Durch unsere Spezialisierung finden wir für jede Immobilienklasse und Qualität den besten Käufer in unserem Netzwerk.
UNSERE METHODE
Warum
Off-market?
Wir bringen Investoren und Verkäufer zusammen.
Wir verkaufen Investment-Immobilien jenseits der Massen off-market und gezielt. Viele Käufer haben uns berichtet, wie undankbar es ist, langwierige Objektprüfungen zu absolvieren, um anschließend zu erfahren, dass die Immo-bilie nicht erworben werden kann. Deswegen gilt bei uns:
1. Wir verkaufen Immobilien nur im schriftlichen Eigentümerauftrag, oftmals im Alleinauftrag. Bei uns ist die Lieferbarkeit garantiert.
2. Sollten wir mit einer Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, müssen Sie bei uns kein Windhundrennen gegen hunderte weitere Investoren befürchten.
3. Somit vermeiden Sie unnötige Kosten einer Due-Diligence, an deren Ende es oftmals heißt, das Objekt wurde jetzt doch anderweitig verkauft. Wenn alles stimmt, sorgen wir dafür, dass Sie das Haus auch tatsächlich erwerben können und sichern so die Transaktion für Sie.
4. Bei uns finden Sie Objekte, die nicht schon durch viele Hände gegangen sind oder von zahlreichen Anbietern auf dem Markt breit angeboten werden.
USP
Werden Sie Teil
des Netzwerkes
Interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie? Wollen Sie ein Haus aus Ihrem Bestand verkaufen, um Liquidität für die energetische Sanierung der anderen Objekte zu erhalten? Suchen Sie als Eigentümergemeinschaft einen unabhängigen Experten, der Sie berät, ob es besser ist, Ihre Immobilie zu behalten oder sie zu veräußern? Wollen Sie Ihr erstes Mehrfamilienhaus erwerben oder suchen Sie Objekte, um Ihren Bestand zu erweitern?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Vorteile
als Verkäufer
Bei einem Verkauf im heutigen Immobilienmarkt ist der Wertzuwachs für fast alle Eigentümer sehr hoch. Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie vor 2019 erworben haben, erzielen heute auf jeden Fall einen Gewinn – wenn man die marktüblichen Preise ansetzt.
Private Eigentümer profitieren oftmals noch von dem steuerfreien Veräußerungserlös nach 10 Jahren.
In der Zwischenzeit sind mit der Rückkehr des Zinses Alternativen zur Wiederanlage vorhanden. Verkäufer können aus dem illiquiden Immobilienbestand in eine liquidere Anlageform wechseln und erzielen zumeist eine ähnlich hohe Rendite.
Wer seine in die Jahre gekommene Immobilie nicht selbst energetisch ertüchtigen möchte, kann sie heute gewinnbringend an Käufer veräußern, die sich auf die energetische Modernisierung spezialisiert haben.
Ein Verkauf aus Altersgründen verschafft Liquidität und reduziert die Arbeitsbelastung.
Nutzen Sie unseren Zugang zu den bonitätsstärksten Käufern aus dem In- und Ausland.
Ihre Vorteile
als Käufer
Käufer und Verkäufer begegnen sich heute wieder auf Augenhöhe. Die Zeit der extremen Preisspitzen zum Ende des Superzyklus (2020-2021) ist vorbei. Investoren können wieder in einer angemessenen Zeit Objekte sachgerecht prüfen.
Investoren profitieren von einem breiteren Objektangebot im Markt und wieder niedrigeren Zinsen.
Durch die Krise im Neubau gewinnen ungewollt Bestandsimmobilien. Seit Jahren gehen die Baugenehmigungszahlen zurück. Sie liegen heute ca. 45 Prozent unter dem Niveau von 2022.
Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum bei nicht ausreichendem Angebot steigen in den meisten Großstädten und Zuwanderungsregionen die Mieten.
Künftige Wertsteigerungen bei steigenden Mietentgelten erlauben es heutigen Käufern, mit einer langfristigen Bestandsstrategie ein attraktives Immobilienportfolio aufzubauen. Die heutigen Kaufpreise sind günstig für einen Einstieg oder Wiedereinstieg in den Markt für Mehrfamilienhäuser.
DIE STEPS
Der Ablauf
in 8 Schritten
2024
Okt.
Beratung
Wir sind im Mehrfamilienhausmarkt zu Hause. Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen den Zustand und sichten vorhandene Unterlagen und ermitteln den bestmöglichen Preis.
Vermarktungsstrategie
Wer ist für Ihr Haus der richtige Käufer? Wir definieren Ihre Zielgruppe, legen gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie und einen Vermarktungszeitraum fest.
Verkaufsvorbereitung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von wichtigen, gegebenenfalls noch fehlenden Unterlagen, sichten und sortieren diese.
Kundenansprache
Wir inserieren im Off-market-Prozess keine Immobilie. Und wir versenden keine Massenmailings. Wir sprechen zuerst anonymisiert über Ihr Haus mit potenziellen Investoren, weil wir deren Profil genau kennen. Erst wenn diese ihr grundsätzliches Interesse bekunden, erhalten sie weitere detaillierte Informationen. Wir erstellen dazu ein modernes in...
Kaufentscheidung
Wir unterstützen potenzielle Käufer bei ihrer Ankaufsprüfung und geben Verkäufern regelmäßig Rückmeldung über den aktuellen Vermarktungsstand mit umfassenden Reportings.
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten die Kaufverhandlungen sowie die Erstellung des Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie zum Notartermin.
Objektübergabe
Auch nach dem Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner, unterstützen die Übergabe an die nächste Hausverwaltung oder begleiten Termine mit dem Bankgutachter.
UNSERE Besonderheit
Zinshausmarkt
Bericht
SCHICK Immobilien veröffentlicht zahlreiche Marktberichte zum Mehrfamilienhausmarkt in Deutschland.
Der Zinshaus-Marktbericht Deutschland analysiert die 50 größten Städte.
ÜBER DEN GESCHÄftsführer
Jürgen Michael
Schick
Mehrfamilienhaus-Profi mit Premium-Netzwerk
Jürgen Michael Schick gründete die SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Anfang der 1990er Jahre. Seitdem hat sich das Investmentmaklerhaus zu einem der führenden Unternehmen in Berlin und bundesweit entwickelt.
Seit 2005 ist Jürgen Michael Schick Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), was ihn als internationalen Sachverständigen qualifiziert.
2020 ist er zum Fellow ernannt worden (FRICS), der höchsten Auszeichnung der Organisation.
Er wurde 2010 außerdem als erster Immobilienmakler Deutschlands mit der neuen EU-Norm DIN EN 15733 für Anlageimmobilien zertifiziert.