1,5 Zimmer Apartment nahe Mierendorfplatz! Bezugsfrei!

Objekt-Nr. 52148 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 200 €
Adresse Kaiserin-Augusta-Allee 86 c, 10589 Berlin
Wohnfläche ca. 40 m²

Beschreibung

Über sechs Etagen erstrecken sich in dem Apartmenthaus in der Kaiserin-Augusta-Allee insgesamt 46 Wohneinheiten. Sie präsentieren sich als 1- oder 2- Zimmer-Wohnungen und sind überwiegend mit Balkon ausgestattet. Die im Erdgeschoss gelegenen Apartments verfügen allesamt über moderne Holzterrassen, welche Zugang zu den neu gestalteten Grünflächen mit Sondernutzungsrecht gewähren. In allen Wohnungen des Objekts kommt ein urbaner Zeitgeist zum Tragen: Die Wohnflächen zwischen 35 qm und 55 qm sind gekonnt strukturiert – Kochnischen mit Kitchenettes schaffen die Grundlage für eine optimale Raumnutzung. Bodentiefe Fenster und gepflegte Parkettböden sind weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale. Das Haus aus dem Jahr 1997 wurde 2015 einem Facelift unterzogen: Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit neuen Lampen und einer modernen Farbgestaltung aufgewertet, auch die Eingangsfassade, die Fenstertaschen und die Balkongeländer wurden mit einem frischen Anstrich versehen. Die Wohnung ist im 2. OG des Hauses gelegen und sofort bezugfrei und ruhig.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

bezugsfreies Apartment mit ca. 40 qm
separates Schlafzimmer
großer Wohnraum
Einbauküche
breiter Balkon
Aufzug
Keller

Lagebeschreibung

Umschlossen von der Spree, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal liegt der Mierendorffkiez - eine künstliche Insel im Norden von Berlin-Charlottenburg. Die Kaiserin-Augusta-Allee ist eine lebendige Straße, welche vom Mierendorffplatz in Richtung Moabit abzweigt. Der Platz ist nicht nur namensgebend für den Kiez, er ist auch Standort für einen Wochenmarkt, Anwohner finden hier frische Lebensmittel, aber auch Blumen und Kleinigkeiten für den Haushalt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; ein großes Shoppingcenter ist in der Wilmersdorfer Straße gelegen. Der Mierendorffplatz ist zugleich ein verkehrsreicher Verbindungspunkt. Mit der U7 steht hier die längste Berliner U-Bahnlinie zur Verfügung; auch die Ringbahn-Station Jungfernheide ist schnell erreichbar. Die ca. 10 Minuten entfernte Stadtautobahn 4100 bietet erstklassigen Anschluss. Hier im bevölkerungsreichsten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf befindet sich mit dem Schloss Charlottenburg samt angrenzendem Park ein historisches Anwesen. Als ältester erhaltener Park in Berlin und Potsdam liegt damit ein besonders ansehnliches Naherholungsgebiet mit zum Teil barocker Struktur zu Füßen. Entlang des Spreeufers erstreckt sich mit dem idyllischen Österreichpark eine weitere sich mit dem idyllischen Osterreichpark eine weitere ansprechende Parklandschaft, Die Lage profitiert darüber hinaus von der Nähe zu einem international anerkannten Wissenschaftsstandort: dem zentralen Campus der TU Berlin mit Universitätsbibliothek. Auch die Universität der Künste Berlin hat hier ihren Sitz.
Zudem stehen zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Unter anderem sind fußläufig zwei Fitnessstudios und ein Sportplatz gelegen.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1,50
Baujahr 1997
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2015
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Gültig bis 04.12.2019

0200400+


Objekt-Nr. 52148 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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