3. ETAGE VERMIETET: 5 ½ Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug nahe Bergmannkiez in Tempelhof

Objekt-Nr. 8121 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

Telefon: + 49 30 88 66 33 90
Telefax: (030) 88 66 33 919

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Eckdaten

Kaufpreis 720.000 €
Hausgeld 526 €
Adresse Burgherrenstraße 11, 12101 Berlin - Tempelhof
Wohnfläche ca. 185,40 m²

Beschreibung

Dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Burgherren- und Dudenstraße wurde 1913 erbaut. Besonders repräsentativ ist der Eingang gestaltet: Schöne Natursteinstreifen an den Wänden und Stuckelemente an der Decke unterstreichen den herrschaftlichen Eindruck. Von den originalen Stuckverzierungen sind die Gurtgesimse erhalten. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, an das ein kleiner Hof angrenzt, und einem Seitenflügel mit eigenem Innenhof.
Die Gewerberäume liegen im Erdgeschoss des Vorderhauses, in allen anderen Geschossen sowie im Seitenflügel befinden sich Wohnungen. Insgesamt finden Sie in der Burgherrenstraße 11 sechs Gewerbe und 21 herrschaftliche Wohnungen unterschiedlicher Größe. Viele von ihnen haben einen großen Balkon oder einen schönen Erker. Die hier angebotene Wohnung Nr. 21 liegt im dritten Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Sie hat 5 ½ Zimmer und ist in einem schönen historischem Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit für 1058,- € nettokalt vermietet und hat einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf von 10 Jahren.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

dritte Etage Vorderhaus mit Aufzug
drei große, verbundene, schöne Wohnräume
vermietet
West- Balkon
fünf Zimmer
Bad mit Fenster
Gäste WC
NKM € 1058,-
Warmmiete ca. € 1480,-
Wohngeld € 526,80


Hier die 360 Grad Tour von einer vergleichbaren Leerwohnung:
https://3d.schick-immobilien.de/m9r8l1U6/

Lagebeschreibung

In Tempelhof wohnen Sie sehr zentral und familiefreundlich. Seit der Tempelhofer Flughafen geschlossen hat, ist die Gegend nahe dem Platz der Luftbrücke sehr attraktiv geworden. Hier entwickelt sich das Kiezleben mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Wer hier wohnt, kann die Veränderung direkt miterleben. Zwischen Dudenstraße und Tempelhofer Damm liegt ein ruhiges Wohnviertel mit einem schönen Altbaubestand. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend; auch nach Kreuzberg mit seinen Cafés und Restaurants entlang des Mehringdamms ist es nicht weit. Gut erholen können Sie sich im Viktoriapark. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einen 24 m tiefen Wasserfall bestaunen. Dort, wo sich einst der Flughafen Tempelhof befand, liegt nun ein riesiger Park. Er zieht täglich viele Erholungssuchende an, da er viel Freiraum für alles Mögliche bietet. So können Sie über die einstigen Start- und Landbahnen laufen oder Rad fahren und dabei die unglaubliche Weite genießen. Die Weite macht es auch möglich, dass Wind- und Kite-Skater sowie im Winter Skilangläufer eine ideale Sportstätte für sich gefunden haben. Weiter südlich beginnt Alt-Tempelhof. Hier finden Sie rund um den Ortskern und den Klarensee mehrere nette kleine Parks und Sportanlagen. In der Viktoriastraße in der Nähe des Kanals liegt die UFA-Fabrik – ein alternatives Projekt mit Theater, Bauernhof, Ökoladen und Café. Das ganze Jahr über finden dort verschiedene Veranstaltungen und Kurse statt.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1912
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 06.07.2025

0200400+


Objekt-Nr. 8121 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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