Altbaueinheit im Vorderhaus, direkter Spreeblick, Aufzug, Denkmalschutz

Objekt-Nr. 52016 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Laura Victoria Schick

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Eckdaten

Kaufpreis 907.500 €
Hausgeld 521,96 €
Adresse 10117 Berlin
Wohnfläche ca. 121 m²

Beschreibung

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Eckgebäude in erster Reihe am Spreeufer. Der Architekt Heinrich Seelig entwarf die prominente Immobilie um 1900. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von circa 121 Quadratmetern, befindet sich in der Beletage und wird derzeit gewerblich von einer Hausverwaltung genutzt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Juli 2020. Die Decken sind mit circa 3,80 Metern angenehm hoch. Sie schauen auf die Museumsinsel und die Weidendammer Brücke. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, die altbautypischen Stilelemente, viel Platz und Licht. Die von der Verwaltung gezahlte monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 2.198 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 392 Euro. Das vom Eigentümer zu entrichtende Wohngeld beträgt circa 522 Euro. Ein acht Quadratmeter großer Kellerraum gehört zu der Einheit.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 118,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

- Deckenhöhe 3,80 Meter
- Tür-Kommunikationssystem mit Videofunktion
- Aufzug
- Eingang mit Flügeltür
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Gründerzeitgebäude am befindet sich direkt an der Spree, im Herzen von Berlin-Mitte. Die wenige Schritte entfernte Friedrichstraße verbindet die Oranienburger Straße mit der Straße Unter den Linden. Die Oranienburger Straße ist eine der Topadressen zum Ausgehen und Flanieren. Unter den Linden ist eine mondäne Prachtallee, an deren Ende sich das Brandenburger Tor und das weltbekannte Hotel Adlon befinden. Das "Berliner Ensemble" und der "Friedrichstadt-Palast", beide in direkter Nachbarschaft befindlich, bieten ein vielfältiges Kulturprogramm an. Die Museumsinsel erreichen Sie fußläufig nach wenigen Minuten am Spreeufer entlang. Zahlreiche Restaurants, von rustikal bis chic, bieten Ihnen in unmittelbarer Nachbarschaft kulinarische Abwechslung. Zu guter Letzt liegt der Reichstag ebenfalls in Gehnähe. Das Gebäude ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Nach wenigen hundert Metern gelangen Sie zum S- und U-Bahnhof Friedrichstraße. Der Hauptbahnhof und der Hackesche Markt sind jeweils eine S-Bahnstation entfernt. Den Alexanderplatz erreichen Sie nach zwei Bahnstationen und den Zoologischen Garten nach vier Stationen.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 118,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 52016 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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