Charmanter Laden nahe Richard-Wagner-Platz in der Arcostraße

Objekt-Nr. 7408 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld 187 €
Adresse Arcostraße 3, 10587 Berlin - Charlottenburg
Wohnfläche ca. 69,29 m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist in dem Jahr 1918 in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Im Treppenhaus des Vorderhauses finden sich besonders schöne Buntglasfenster. Das Haus verfügt insgesamt über 34 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude. Die angebotene Erdgeschosseinheit hat ca. 70m² Gewerbefläche und könnte auch als Wohnung umgenutzt werden. Sie hat einen klassischen Ladeneingang mit drei Gewerberäumen und einem Ausgang zum Innenhof. Ebenso befindet sich ein Badezimmer mit WC und Wanne im hinteren Bereich.
Das Wohngeld für die Einheit 7 beträgt gesamt ca. 187,- €.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Laden Nr. 7 mit ca. 70m²
Schaufenster mit Eingang
zwei Zimmer vorne und ein Zimmer hinten
Bad mit WC und Wanne
Küchenanschlüsse im Durchgang
Aktuell nur gewerbliche Nutzung

Lagebeschreibung

Der Gründerzeitaltbau in der Arcostraße 3 liegt in einer ruhigen Wohnumgebung in Berlin-Charlottenburg im Bezirk Wilmersdorf-Charlottenburg. Die Lage hinter dem Rathaus Charlottenburg, zwischen Spreeufer und Richard-Wagner-Platz verfügt über einige Cafés und Restaurants. Ein großer Supermarkt direkt gegenüber, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Otto-Suhr-Allee versprechen urbanes Wohnen. Die Fußgängerzone in der Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und jeden Anspruch.Das ruhige Spreeufer jedoch liegt nur ein paar Schritte entfernt und lädt ein zu einem ausführlichen Spaziergang bis hin zum Schloß Charlottenburg und seinem großen Schlossspark. Nahe gelegen zur Technische Universität, aber auch zur Deutschen Oper und den Charlottenburgern Museen ist die Arcostraße eine gut-bürgerliche Lage mitten im Berliner Westen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (U7) ist fussläufig nur ca. 280 Meter entfernt. In zwei Stationen erreichen Sie den S-Bahnhof Charlottenburg. Von dort aus sind Sie, in direkter Verbindung mit einer der zahlreichen S-Bahnlinien, schnell an den Stationen Zoologischen Garten, Berliner Hauptbahnhof und Alexanderplatz.

Käuferprovision

7,14%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1918
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 28.05.2018

0200400+


Objekt-Nr. 7408 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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