Dachwohnung mit Sonnenterrasse! Sofort bezugsfrei

Objekt-Nr. 52126 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 189 €
Adresse Wedellstraße 64, 12249 Berlin
Wohnfläche ca. 58 m²
Nutzfläche ca. 65 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und schön ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964. Sie wurde im Jahr 1994 auf das Gebäude neu aufgebaut und ist somit recht zeitgemäß ausgestattet. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lankwitz in unmittelbarere Nähe zum bekannten Preußenpark Berlin. Die mit ca. 60 m² lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, der sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Das großzügige, moderne Wohlfühlbad mit Dachflächenfenster, verfügt über eine Badewanne sowie einer separaten Duschkabine. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die helle Einbauküche verfügt über viel Stauraum und funktioniert einwandfrei. Ein ca. 8 m² großer Keller runden das interessante Angebot ab. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. €189 und die Rücklagen Ende 2018 ca. 226.000 € . Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die hier angebotene Wohnung ist in einem bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig erworben und bezogen werden.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsbeschreibung

Helle, moderne Dachwohnung
Deckenhöhe ca. 2,75 m
1994 erbaut
Gebäude aus 1964
große Sonnenterrasse
komplette, große Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
gute Dachisolierung
bezugsfertig
großer Keller und Fahradkeller
neue Oelheizung 2017
Rücklagen Stand Ende 2018 ca.226.000 €.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Lankwitz, ein begehrter Vorort von Steglitz. Viele Straßen in Lankwitz sind mit hohen Bäumen gesäumt und das in Teilen noch vorhandene Kopfsteinpflaster erinnert an alte Zeiten und trägt zum Charme dieser Wohngegend bei. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Gemeindepark Lankwitz mit Parkteich, Streichelzoo, Sonnenwiese und Trimm-Dich-Pfad liegt in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte steht die Preußen Sportanlage zur Verfügung. Der Steglitzer Tennisclub sowie der ortsansässige Fußballverein sind in wenigen Minuten erreichbar. Viele Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig. Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gegeben und stellen eine zügige und bequeme Verbindung in die Innenstadt dar.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1994
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 52126 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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