Drei Zimmer in der 4. Etage mit Balkon nahe U-Bahn Strausberger Platz RESERVIERT!

Objekt-Nr. 52245 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 455.000 €
Hausgeld 250 €
Adresse Friedrichsberger Straße 7, 10243 Berlin
Wohnfläche ca. 86,89 m²

Beschreibung

Die ca. 87 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines vollständig in 2000 sanierten Gebäudes. Die Wohnung hat drei Zimmer, Flur, Küche und Bad mit Badewanne. Der Grundriss ist sehr effizient, mit einem nicht zu großen Flur und einem optimal gestalteten, kompakten Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur separat erreichbar. Die Küche sowie alle drei Zimmer sind für die Wohnungsgröße angenehm geräumig. Alle Wohnräume und der Flur haben einen Dielenboden. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche ist in gutem Zustand. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Von Ihrem Balkon aus schauen Sie in einen schönen und grünen Innenhof sowie auf den Fernsehturm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250 Euro. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Zentrale Lage nahe U-Bahn Station Strausberger Platz
ruhige Seitenstraße
bezugsfrei
helle Zimmer in der 4. Etage ohne Aufzug
drei separate Zimmer, WG geeignet
Balkon
Bad mit Wanne und Anschluss WM
Einbauküche
Keller
komplette Sanierung des Hauses in 2000
Wohngeld ca. € 250,-
Rücklagen ca. 50.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichshain, kurz vor der Bezirksgrenze zu Berlin-Mitte. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain mit Freiluftkino, Beachsport-Anlage, Märchenbrunnen und Spielplätzen. Die attraktive Wohnlage ist geprägt durch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Kitas und Schulen. Obwohl es zum Szenekiez von Friedrichshain nur gut 10 Minuten sind, liegt die Friedrichsberger Straße in einem angenehm entspannten Teil des Bezirks. Den Stadtteil Prenzlauer Berg mit seinen vielen Ausgehmöglichkeiten und seiner international-kulturellen Atmosphäre erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Die Friedrichsberger Straße ist eine mittelmäßig befahrene Seitenstraße. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich 50 m entfernt, die nächste Tram-Haltstelle und der U-Bahnhof Strausberger Platz sind in jeweils fünf Minuten erreicht. Zum Alexanderplatz mit S-, U- und Regionalbahn-Anschluss sowie diversen Verweil- und Einkaufsmöglichkeiten sind es von der Wohnung nur gut zehn Minuten.

Käuferprovision

6,96 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 52245 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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