Erdgeschoss: Ruhige, sanierte Eigentumswohnung hinterm Rathaus Charlottenburg!

Objekt-Nr. 7406 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld 218 €
Adresse Arcostraße 3, 10587 Berlin
Wohnfläche ca. 66,29 m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist in dem Jahr 1918 in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude. Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und wurde gerade vollständig saniert. Sie hat eine große Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Schlafzimmer zum Innenhof. Das 25m² große Wohnzimmer liegt zur Straßenseite. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hell. Das Wohngeld beträgt aktuell 218,- €. Beachten Sie unsere 360° Tour.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

Sanierte Erdgeschosswohnung
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer zum Innenhof
Rollläden zur Straßeseite

Lagebeschreibung

Der Gründerzeitaltbau in der Arcostraße 3 liegt in einer ruhigen Wohnumgebung in Berlin-Charlottenburg. Die Lage hinter dem Rathaus Charlottenburg, dem Spreeufer und dem Richard-Wagner-Platz verfügt über zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (U7) ist fussläufig nur ca. 280 Meter entfernt. In zwei Stationen erreichen Sie den S-Bahnhof Charlottenburg. Von dort aus sind Sie, in direkter Verbindung mit einer der zahlreichen S-Bahnlinien, schnell an den Stationen Zoologischen Garten, Berliner Hauptbahnhof und Alexanderplatz. Für Erholung kann ein ausführlicher Spaziergang im Schlosspark Charlottenburg sorgen. Das Spreeufer liegt ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein.

Käuferprovision

7,14%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1918
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
Zustand Erstbezug

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.06.2028

0200400+


Objekt-Nr. 7406 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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