Geräumiges 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Friedrichshain, bezugsfrei ab 1. Oktober 2020

Objekt-Nr. 52246 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Daniel Krüger

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Eckdaten

Kaufpreis 258.000 €
Hausgeld 150 €
Adresse Friedrichsberger Straße 7, 10243 Berlin
Wohnfläche ca. 39,08 m²

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels eines vollständig sanierten Gebäudes. Das geräumige Apartment mit großem Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer ist circa 39 m² groß. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für optimale Belichtung. Von Ihrem sehr großzügigen Balkon schauen Sie in einen schönen und grünen Innenhof sowie auf den Fernsehturm. Im Bad befinden sich eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist möbliert, voll ausgestattet und aktuell noch für 745,- € nettokalt vermietet. Die Einbauküche ist neuwertig. Das monatliche Wohngeld beträgt circa 150 Euro. Ab dem 1. Oktober, 2020 ist die Wohnung bezugsfrei.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friedrichshain, kurz vor der Bezirksgrenze zu Berlin-Mitte. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain mit Freiluftkino, Beachsport-Anlage und Märchenbrunnen. Die attraktive Wohnlage ist geprägt durch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Obwohl es zum Szenekiez von Friedrichshain nur gut 10 Minuten sind, liegt die Friedrichsberger Straße in einem angenehm entspannten Teil des Bezirks. Den Stadtteil Prenzlauer Berg mit seinen vielen Ausgehmöglichkeiten und seiner international-kulturellen Atmosphäre erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Die Friedrichsberger Straße ist eine mittelmäßig befahrene Seitenstraße. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich 50 m entfernt, die nächste Tram-Haltstelle und der U-Bahnhof Strausberger Platz sind in jeweils fünf Minuten erreicht. Zum Alexanderplatz mit S-, U- und Regionalbahn-Anschluss sowie diversen Verweil- und Einkaufsmöglichkeiten sind es von der Wohnung nur gut zehn Minuten.

Käuferprovision

6,96 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab 1. Oktober 2020
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 52246 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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