Großzügiges Haus im Bungalow-Stil für die ganze Familie nahe dem Dahlemer Weg

Objekt-Nr. 52238 – Haus zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

Telefon: + 49 30 88 66 33 90
Telefax: (030) 88 66 33 919

pelzer@schick-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 985.000 €
Adresse Tollensestraße 59, 14167 Berlin
Wohnfläche ca. 223 m²
Nutzfläche ca. 270 m²
Grundstücksfläche ca. 760 m²

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt an einer ruhigen Seitenstraße des Dahlemer Weges in Lichterfelde-West, nahe Zehlendorf und Teltow. Das Haus hat einen großen Garten, der durch seine Bäume vollkommenen Sichtschutz und Ruhe bietet. Das Grundstück ist circa 760 m² groß. Sie betreten das Haus und gelangen über einen Windfang direkt in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die 30 m² große Terrasse des attraktiven Bungalows, die nach Südosten ausgerichtet ist, wird am Haus durch eine Glas-Überdachung vor Regen geschützt. Somit wird dieser Bereich in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer, vom Frühstück bis zum abendlichen Glas Wein. Im Haus befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer fünf weitere, separate Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt ein Hauptbadezimmer, ein Gästebad mit Dusche und noch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die hier auch mal laut sein dürfen. Schulen sind in 15 Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gegenwärtigen Besitzer möchten verkaufen, weil ihre Kinder flügge geworden sind und das Haus nun zu groß ist. Eine großzügige Garage, die sich im Untergeschoss befindet, vervollkommnet diese interessante Immobilie.
Weitere Auskünfte oder eine Besichtigung sind über Karl J. Pelzer von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN möglich!
Gerne erwarte ich Ihren Anruf unter (0172) 755 55 45.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

Ruhige Lage
Seitenstraße nahe Dahlemer Weg
760 m² Grundstück
Schöner, nicht einsehbarer Garten
Bungalow mit 223 m² Wohnfläche
Gesamte Nutzfläche 270 m²
Große Souterrainfläche
Großes Wohnzimmer mit 30 m² Terrasse
Vier Schlafzimmer und ein Büro
Zwei Bäder und Gäste-WC
Einbauküche
Kaminofen
Große Garage im Untergeschoss
Solarkollektoren auf dem Dach
Zisterne für Regenwasser
Renovierungsbedürftig
JFK Schule in der Nähe

Lagebeschreibung

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als wohlhabende Berliner Wohngegend, mit ausgedehnten Erholungsgebieten, dem Wannsee, dem Grunewald mit seinen Seen und vielen Villensiedlungen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lichterfelde-West, an der Grenze zu Zehlendorf. Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Im Norden locken sanierte Altbauten aus der Gründerzeit, im Süden Richtung Stadtgrenze dominieren Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Villen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße zwischen dem Dahlemer Weg und der Goerzallee. In der Goerzallee finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen großen Baumarkt, Arztpraxen und diverse weitere Einrichtungen der Nahversorgung. Schulen, einschließlich der John F. Kennedy School Berlin, und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen: Eine Haltestelle der Buslinie 285 nach Zehlendorf und Steglitz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ferner über den nahe gelegenen S-Bahnhof Sundgauerstr. (S1), die Buslinie X10 sowie die A 103 (Anschluss Rathaus Steglitz) un die A 115 (Anschluss Potsdamer Chausee oder Teltow).

Käuferprovision

6,96%

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2004
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 52238 – Haus zum Kauf in Berlin

Zurück zu den Immobilienangeboten

×

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.