Herrmannplatz in Sichtweite + ideal für Büro/Praxis + hell, modern + super Lage

Objekt-Nr. 52280 – Büro/Praxis zur Miete in Berlin


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Alonzo Zürn

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.550 €
Miete pro m² 19,62 €
Nebenkosten 108 €
Miete inkl. NK 1.658 €
Kaution 4.650 €

Beschreibung

Wir bieten an zur Miete die Büro- / Laden- / Praxisfläche im Vorderhaus Erdgeschoss des sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses Hermannstraße 18. Die attraktive Gewerbeeinheit umfasst ca. 79m². Das Objekt teilt sich in drei Räume, sowie Küche und WC. Der Zugang erfolgt ebenerdig über die Hermannstraße. Die praktisch geschnittenen, hellen Räume bieten sich daher hervorragend für ein zentral gelegenes Büro oder eine Praxis an. Straßenseitig befinden sich zwei großen Schaufenster, die einen guten Einblick geben, wodurch ebenfalls eine Verkaufsfläche möglich gemacht wird. Über den allgemeinen Hauseingang gibt es einen zweiten Zugang zu dieser Einheit.
Über den Eingangsraum und einen Flur kommen Sie zu der Küche und dem WC, sowie zum größten Raum der Einheit, mit Blick auf den Innenhof. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für die Beheizung. Die attraktive und vielfach nutzbare Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Bei Bedarf sind ein bis zwei Stellplätze auf dem Innenhof für monatlich 50€ mietbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.550 €, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 108€. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit vom Hermannplatz, einem der bekanntesten Orte in Neukölln. Die hochfrequentierte Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Hermannplatz befindet sich in Sichtweite und wird von den U-Bahnlinien U7 und U8 durchfahren, sowie von den Buslinien M29, M41, 171, 194, N7, N8 und N94. Zum Hauptbahnhof benötigt man nur ca. 20 Minuten. Die zentral liegende Bürofläche bietet sich daher ausgezeichnet für ein Gewerbe an. Die Autobahnauffahrt Britzer Damm ist etwa zehn Minuten mit dem Pkw entfernt.

Ausstattung

Adresse Hermannstraße 18, 12049 Berlin
Gesamtfläche ca. 79 m²
Bürofläche ca. 79 m²
Barrierefrei
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 52280 – Büro/Praxis zur Miete in Berlin

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