Luxuswohnung mit 195m² Garten in Zehlendorf-Süd PROVISIONSFREI!

Objekt-Nr. 52001 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Telefax: (030) 88 66 33 919

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Eckdaten

Kaufpreis 752.000 €
Adresse Klistostraße 22, 14165 Berlin - Zehlendorf
Wohnfläche ca. 88 m²

Beschreibung

Die entstehende Stadtvilla entspricht neben zeitloser Ästhetik, hoher Qualität und sicherer Wertstabilität einen gehobenen Lebensstandard. Die Villa vereint klassische und moderne Elemente zu einem attraktiven Bau, der seinen Bewohnern modernste Technologien bietet und höchsten Wohnkomfort sichert.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, mit ca. 88 m² und 2 Zimmern, ist mit einer Terrassen ausgestattet und hat zusätzlich noch ein 195m² großes Sondernutzungsrecht an der Gartenflächen zur Straße ( siehe Lageplan). Die Fassade des Villaneubaus sorgt mit zahlreichen Details und einer klaren Gliederung durch Bossenputz im Sockelbereich und umlaufenden Stuckelementen für eine elegante Architektur. Eine teils überbaute, teils unter Freiflächen liegende Tiefgarage wird 8 Fahrzeugen und 4 Kellerräumen Platz bieten. Sie ist vom Untergeschoss aus zugänglich. Das Haus wird mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum 2. OG ausgestattet, welcher auch mit Rollstuhl befahren werden kann. Es können zu jeder Wohnung zwei Stellplätze erworben werden. Jeder Stellplatz kostet 35.000 € pro Stück.

Vier hochwertige Einheiten mit folgenden Flächen:
– ETW 1 mit 88 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und 195 m² Gartenfläche in Sondernutzung
– ETW 2 mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und 174 m² Gartenfläche in Sondernutzung
– ETW 3 mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und großer Terrasse sowie Balkon
– ETW 4 mit 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und zwei großen Terrassen

Exklusive Ausstattung:
- Beide Einheiten im Erdgeschoss mit großer Sondernutzung an den großen Gartenflächen
- Beide Einheiten im Obergeschoss sind Maisonette mit großen Terrassenflächen
- Große Sonnenterrassen und Balkone
- Klimaanlagen in den Penthäusern
- Effiziente Fußbodenheizung
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dach
- Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und Elektroanschlüssen für E-Autos
- Exklusive Badausstattung und hochwertige Echtholzparkett Fußböden
- elegante Architektur
- schön angelegte Grünanlage
- Effiziente Wärmeversorgung mit Gas
- alle Fenster mit außenliegenden Screens
- Videoüberwachung über Gegensprechanlage
- Kaminöfen in den Penthäusern möglich
- Kundenwünsche können eventuell noch berücksichtigt werden
- Fertigstellung ca. April 2020
- PROVISIONSFREI für den Käufer

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Einheit mit 88 m² und 2 Zimmern
Die vordere Sondernutzungsfläche / Gartenfläche beträgt 195 m²
Aufzug von der Tiefgarage aus
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und Elektroanschlüssen für E-Autos
Exklusive Ausstattungen
Kundenwünsche können noch berücksichtigt werden
Fertigstellung ca. April 2020

Lagebeschreibung

Im Herzen Zehlendorfs nahe der malerischen Gartenstadt von Mebes und Emmerich erleben Sie alle Vorteile vom Leben im attraktiven Südwesten von Berlin: eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität durch das grüne und ruhige Umfeld. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte usw. sowie der S-Bahnhof Zehlendorf sind nur "einen Steinwurf" entfernt. Die S-Bahn-Linie S1 führt Sie dann in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Schnell erreicht sind außerdem über die B1 die vielfältigen Shoppingangebote des quirligen Ortsteils Steglitz und die Stadtautobahn 103, die eine schnelle Anbindung nach Mitte und zu den Berliner Flughäfen ermöglicht. Diverse Parks (Machnower Busch, Schweizerhof- und Heinrich-Laehr-Park) laden zum Joggen ein. Zu den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und Wälder können Sie mit dem Fahrrad fahren. Im angrenzenden Dahlem haben die Wissenschaftsstandorte der Freien Universität und weiterer weltweit renommierter Institute ihren Sitz. Besser kann sich modernes Leben in Berlin nicht anfühlen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 35.000 €
Unterkellert
verfügbar ab April 2020
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 52001 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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