Luxuswohnung mit Garten, Aufzug und Tiefgarage im ruhigen Zehlendorf-Süd

Objekt-Nr. 52001 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 730.000 €
Adresse Klistostraße 22, 14165 Berlin - Zehlendorf
Wohnfläche ca. 88 m²

Beschreibung

Die entstehende Stadtvilla entspricht neben zeitloser Ästhetik, hoher Qualität und sicherer Wertstabilität einen gehobenen Lebensstandard. Die Villa vereint klassische und moderne Elemente zu einem attraktiven Bau, der seinen Bewohnern modernste Technologien bietet und höchsten Wohnkomfort sichert.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, mit 88 m² und 2 Zimmern, ist mit einer Terrassen ausgestattet und hat zusätzlich noch ein 195m² großes Sondernutzungsrecht an der Gartenflächen zur Straße ( siehe Lageplan). Die Fassade des Villaneubaus sorgt mit zahlreichen Details und einer klaren Gliederung durch Bossenputz im Sockelbereich und umlaufenden Stuckelementen für eine elegante Architektur. Eine teils überbaute, teils unter Freiflächen liegende Tiefgarage wird 8 Fahrzeugen und 4 Kellerräumen Platz bieten. Sie ist vom Untergeschoss aus zugänglich. Das Haus wird mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum 2. OG ausgestattet, welcher auch mit Rollstuhl befahren werden kann. Es können zu jeder Wohnung zwei Stellplätze erworben werden. Jeder Stellplatz kostet 35.000 € pro Stück.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Vier hochwertige Einheiten von 88 m² bis 113 m² mit 2 und 3 Zimmern
Zwei Einheiten im Erdgeschoss mit Sondernutzung am Garten
Die vordere Sondernutzungsfläche / Gartenfläche beträgt 195 m² die hintere 174 m²
Zwei Einheiten im 1.OG mit Penthouse und zwei großen, sonnigen Terrassen
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und Elektroanschlüssen für E-Autos
Exklusive Ausstattungen
Kundenwünsche können noch berücksichtigt werden
Fertigstellung ca. Ende 2019

Lagebeschreibung

Im Herzen Zehlendorfs nahe der malerischen Gartenstadt von Mebes und Emmerich erleben Sie alle Vorteile vom Leben im attraktiven Südwesten von Berlin: eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität durch das grüne und ruhige Umfeld. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte usw. sowie der S-Bahnhof Zehlendorf sind nur "einen Steinwurf" entfernt. Die S-Bahn-Linie S1 führt Sie dann in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Schnell erreicht sind außerdem über die B1 die vielfältigen Shoppingangebote des quirligen Ortsteils Steglitz und die Stadtautobahn 103, die eine schnelle Anbindung nach Mitte und zu den Berliner Flughäfen ermöglicht. Diverse Parks (Machnower Busch, Schweizerhof- und Heinrich-Laehr-Park) laden zum Joggen ein. Zu den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und Wälder können Sie mit dem Fahrrad fahren. Im angrenzenden Dahlem haben die Wissenschaftsstandorte der Freien Universität und weiterer weltweit renommierter Institute ihren Sitz. Besser kann sich modernes Leben in Berlin nicht anfühlen.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 35.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Ende 2019
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 52001 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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