Nähe Hermannplatz + attraktive Wohnung in super Lage + Stuck, hell

Objekt-Nr. 52300 – Wohnung zur Miete in Berlin


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Alonzo Zürn

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.059 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.209 €
Kaution 3.178,50 €
Adresse Hermannstraße 18, 12049 Berlin

Beschreibung

Die helle Wohnfläche im Vorderhaus 1. OG des sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses Hermannstraße 18 umfasst ca. 82m². Das Objekt teilt sich in drei Räume, sowie Küche und WC. Zwei helle Zimmer sind straßenseitig angelegt. Ein drittes Zimmer bietet Blick auf den Innenhof, ebenso wie die Küche. Die straßenseitigen Zimmer sind mit Stuck dekoriert. Ein Flur verbindet die Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist leer und frei und ab sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Im Mietvertrag wird eine Nettomiete in Höhe von 1.059,50 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 525,50 Euro gefordert und entgegengenommen wird.

Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 1.059,50 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit vom Hermannplatz, einem der bekanntesten Orte in Neukölln. Die hochfrequentierte Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Hermannplatz befindet sich in Sichtweite und wird von den U-Bahnlinien U7 und U8 durchfahren, sowie von den Buslinien M29, M41, 171, 194, N7, N8 und N94. Zum Hauptbahnhof benötigt man nur ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt Britzer Damm ist etwa zehn Minuten mit dem Pkw entfernt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 81,50 m²
Nutzfläche ca. 81,50 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1906
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 52300 – Wohnung zur Miete in Berlin

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