RESERVIERT: Einzigartige Dachwohnung mit 25m² großer Terrasse und 211m² reine Wohnfläche

Objekt-Nr. 52261 – Wohnung zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 1.390.000 €
Hausgeld 840 €
Adresse 14193 Berlin
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 240 m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die gesamte Nutzfläche dieser 8-Zimmer großen Wohnung beträgt ca. 240m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 211m², inklusive einer ca. 40m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad, Küche und separatem Nebeneingang. Die Hauptwohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Speisezimmer mit offener Einbauküche, Kamin und Zugang zur 25m² großen Sonnenterrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein exklusives Bad En-Suite mit Whirlpool und Dusche, ein Gäste-WC, einen Fitnessbereich, ein komfortables Ankleidezimmer, eine große Abstellkammer und einen praktischen Wirtschaftsraum. Mit dem Aufzug fahren Sie bis in den dritten Stock und gehen dann eine Etage höher. Ein Kellerraum und ein Parkplatz hinter dem Haus, ist vorhanden..

Die Wohnungen wäre ab Dez. 2021 bezugsfrei!

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

großzügige Dachterrasse
8 Zimmer in gutem Gesamtzustand
Deckenhöhe über 2,8 m
großer Wohn-Essbereich mit Kamin
offener Küchenbereich mit Einbauküche
Design-Bad mit Whirlpool und Dusche
Gäste-WC
Parkett
praktischer Hauswirtschaftsraum
Ankleideraum
Abstellraum
viele Einbauschränke in der gesamten Wohnung
Aufzug bis zur dritten Etage
40m² Gästewohnung 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Eingang
großes Kellerabteil
zentrale Lage nahe S-Bahn Kudamm/Halensee
Rücklagenstand 12/2019 € 185.000,-

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Bezirke Berlins, umgeben von prächtigen Villen, exklusiven Neubauten und gepflegten Vorgärten, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortsteil Grunewald gehört zu den wohlhabenden Gegenden Berlins. Neben Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Film, haben sich auch die Botschaften vieler Länder hier niedergelassen. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches mit Seen, Cafés und Spazierwegen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sportlichen Aktivitäten und Erholung bietet. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum der Berliner City-West kurzfristig erreichbar. Der S-Bahnhof Halensee, mit den Linien S41 S42 S46 liegt nur wenige Schritte entfernt. Den Kurfürstendamm und das KADEWE erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und mit der Buslinien X10.

Käuferprovision

6,94 %

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 52261 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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