Saniert und eingerichtet: Design-Apartment nahe Schloss Charlottenburg mit Aufzug / Balkon

Objekt-Nr. 52255 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 339.000 €
Hausgeld 290 €
Adresse Otto-Suhr-Allee 125, 10585 Berlin
Wohnfläche ca. 57,27 m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine 57m² große Eigentumswohnung im Erstbezug nach einer Kernsanierung. Diese sehr schönen, helle und großzügige Wohnung mit einer Loggia nach Süden und einem Fahrstuhl auf der Etage, liegt in hervorragender City-West-Lage nahe dem Charlottenburger Schloss. Das gesamte Haus wurde vor einiger Zeit komplett saniert und das Dach ausgebaut.

Dieses besondere Apartment wurde im Jahre 2019 komplett saniert und zur perfekten Ferienwohnung eingerichtet.
Sie liegt sehr zentral und ist auch ideal für einen Zweitwohnsitz in Berlin!

• Flur in Design-Optik
• Design-Küche mit Wasch-Trockner-Kombi integriert, Spülmaschine, Ceranfeld-Herdplatte, Mikrowelle,
Backofen, große Kühl-Gefrierkombination, viel Stauraum mit Grundeinrichtung, Senseo-Maschine,
Wasserkocher, Bügeleisen, Bügeltisch, Mixgerät.
• Design-Duschbad mit Glasspritzschutz, italienische Design-Armaturen, maßgetischlerter
Waschtisch, voll verspiegelter Kosmetikschrank, eingebautes Radio, Beleuchtungskonzept, Haar-Fön
• Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhängen, Boxspringbett 160x200 Größe, Kleiderschrank 160 breit
mit Detail-Aufbewahrausstattung, gesondertes Design-Sideboard, 34-Zoll TV mit
Fernbedienung, Designer-Leuchten mit Tisch (Artemide Tolomeo, Eyleen Gray)
• Wohnzimmer mit integriertem Esstisch, Tisch mit 4 Stühlen, Sofa, Designer-Sessel Egg-Chair,
85-Zoll TV, Wohn-Schrank-Wand komplett ausgestattet, Design-Langflor-Teppich
• Der komplette Fußboden wurde mit Echtholzparkett Eiche gekalkt ausgelegt, im Bad mit Fliesen
im angepassten Eichendekor
• Das sehr detaillierte Beleuchtungskonzept genügt höchsten Ansprüchen
• Internetanschluss
• ruhige Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Aufzug

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung

• Flur in Design-Optik
• Design-Küche mit Wasch-Trockner-Kombi integriert, Spülmaschine, Ceranfeld-Herdplatte, Mikrowelle,
Backofen, große Kühl-Gefrierkombination, viel Stauraum mit Grundeinrichtung, Senseo-Maschine,
Wasserkocher, Bügeleisen, Bügeltisch, Mixgerät
• Design-Duschbad mit Glasspritzschutz, italienische Design-Armaturen, maßgetischlerter
Waschtisch, voll verspiegelter Kosmetikschrank, eingebautes Radio, Beleuchtungskonzept, Haar-Fön
• Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhängen, Boxspringbett 160x200 Größe, Kleiderschrank 160 breit
mit Detail-Aufbewahrausstattung, gesondertes Design-Sideboard, 34-Zoll TV mit
Fernbedienung, Designer-Leuchten mit Tisch (Artemide Tolomeo, Eyleen Gray)
• Wohnzimmer mit integriertem Esstisch, Tisch mit 4 Stühlen, Sofa, Designer-Sessel Egg-Chair,
85-Zoll TV, Wohn-Schrank-Wand komplett ausgestattet, Design-Langflor-Teppich
• Der komplette Fußboden wurde mit Echtholzparkett Eiche gekalkt ausgelegt, im Bad mit Fliesen
im angepassten Eichendekor
• Das sehr detaillierte Beleuchtungskonzept genügt höchsten Ansprüchen
• Internetanschluss
• ruhige Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Aufzug

Lagebeschreibung

Die Otto-Suhr-Alle im Berliner Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf verläuft in Ost-West-Richtung und bildet die Verbindung zwischen dem Ernst-Reuter-Platz und dem Schloss Charlottenburg. Um die Ecke, als Im südlichere Teil ist Berlins älteste und auch einzigste Fußgängerzone, die Wilmersdorfer Straße. Richtung Norden nimmt das geschäftige Treiben ab, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, alteingesessene Restaurants und neue moderne Cafés beleben die Wilmersdorfer Straße bis hin zur Otto-Suhr-Allee. Die Wilmersdorfer Straße Ecke Behaimstraße liegt mitten im historischen Erhaltungsgebiet Alt-Charlottenburg. Die in den letzten Jahren dort erfolgten Sanierungen lassen dieses Stück Berlin zu einer begehrten bürgerlichen Wohnlage werden. Die deutsche Oper ist zu Fuß zu erreichen, noch mehr Kultur bietet das Schloss Charlottenburg, das Museum Berggruen, das Bröhan-Museum und die Sammlung Scharf-Gerstenberg. Der 55 ha große Schlosspark und das Spreeufer laden zum Spazierengehen im Grünen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur ca.300 Meter entfernt.

Käuferprovision

6,96 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollsaniert

Objekt-Nr. 52255 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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