Sonniges Reihenhaus mit Garten und Pool in Mariendorf! Im Alleinauftrag

Objekt-Nr. 52026 – Haus zum Kauf in Berlin


Ansprechpartner

Karl J. Pelzer

Telefon: + 49 30 88 66 33 90
Telefax: (030) 88 66 33 919

pelzer@schick-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 450.000 €
Adresse Lauberhornweg 7, 12107 Berlin - Marienfelde
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 271 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über einen repräsentativen Vorgarten mit sanierter Fassade. Das Haus genügt hohen Ansprüchen und geht über 3 Etagen inkl. Souterrainbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine große, westlich ausgerichtete Terrasse mit Garten und einem gemeinschaftlichen Pool mit Saunahaus. Die Unterhaltskosten sowie die Nutzung, teilen sich insgesamt drei Nachbarparteien. Die Wohnräume sind allesamt lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Garderobenbereich im Eingang, das Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großes Wohn / Esszimmer mit ca. 32 m². Vom Wohnzimmer aus gelingt über eine große Glasfront der Blick in den eigenen Terrassen und Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 19 m², ein Kinderzimmer mit ca. 14,5 m² und ein modernes Wannenbad. Im ausgebauten Souterrainbereich befindet sich noch ein gut nutzbarer Hobbyraum mit ca. 19 m² sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine naheliegende Garage rundet das interessante Angebot ab und ist im Preis enthalten. Das Haus ist perfekt für Interessenten geeignet, die nur renovieren und einziehen möchten. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991

Ausstattungsbeschreibung

Kein Sanierungsstau
Naheliegende Garage inkl.
Schöner Gartenbereich mit Pool und Saunahaus
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Modernes Bad und Gäste WC
Großer Hobbyraum, Waschküche und Werkstatt im Untergeschoss
top gewartete Oelheizung
Alarmanlage

Lagebeschreibung

In einer Einfamilien- und Reihenhaus Gegend nahe des Mariendorfer Damms gelegen, Einkaufsmöglichkeit fußläufig vorhanden. Gute öffentliche Anbindung mit dem Bus M76, dem Bus 179 und U-Bhf. Alt-Mariendorf. Das Haus liegt kurz vor dem Eingang zum Britzer Garten, die Trabrennbahn Mariendorf liegt in unmittelbarer Nähe.
Mariendorf / Tempelhof gehört aufgrund seiner zentralen Lage zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Süden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnet diesen Ortsteil besonders aus. Die großflächigen Einfamilienhausgebiete werden immer wieder von vielen Grünanlagen durchbrochen. So laden Kleingartenkolonien, der Volkspark Mariendorf sowie ein breiter Grünstreifen der zum benachbarten Britzer Garten führt ganzjährig zum Spazieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie medizinische Versorgung finden Sie am nahegelegenen Mariendorfer Damm. Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern vorhanden und gut erreichbar, was diese Gegend vor allem für Familien mit Kindern sehr interessant macht.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1991
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1991
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Abstimmung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 52026 – Haus zum Kauf in Berlin

Zurück zu den Immobilienangeboten

×

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.