Stilechter Altbau, Stuck, Parkett, hohe Decken und Flügeltüren in Friedenau - bezugsfrei ab sofort!

Objekt-Nr. 51909 – Wohnung zur Miete in Berlin


Ansprechpartner

Laura Victoria Schick

Telefon: + 49 30 88 66 33 90
Telefax: (030) 88 66 33 919

laura@schick-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.520 €
Nebenkosten 380 €
Miete inkl. NK 1.900 €
Kaution 4.560 €
Adresse Fregestraße 52, 12161 Berlin

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Villa wurde 1891 errichtet. Insgesamt umfasst der schöne Altbau drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem hervorragend sanierten Zustand und verfügt über altbautypische Baustilelemente: Hohe Decken, Stuck, Parkett und einen alten Kamin. Die Wohneinheit erreicht man über einen mit Sisal ausgelegten Treppenaufgang. Vom Flur gelangt man in das Bad, die große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und das erste Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man in das zweite und dritte Zimmer, welche zu der ruhigen Anliegerstraße, der Fregestraße, ausgerichtet sind. Alle Zimmer verfügen über große Doppelkastenfenster, die die gesamte Wohnung mit Tageslicht erhellen und sehr gut Geräusche von außen abschirmen. Parkplätze sind in der Fregestraße vorhanden. Einen Keller gibt es nicht, dafür die Möglichkeit, Habseligkeiten in einem Einbauschrank im Treppenhaus unterzubringen. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr geschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1891
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Wohnräume:
- Fischgrätenparkett
- Doppelkastenfenster
- Durchgangsflügeltüren
- Stuck
- Wände und Decken sind mit glattem, weißem Malerflies verkleidet

Küche (22 m²):
- Arbeits- und Kochbereich sind mit modernem Fliesenspiegel verkleidet
- Ausreichend Anschlüsse sowie Steckdosen vorhanden
- Möblierung der Küche wird dem Mieter überlassen
- Pflegeleichter Fußboden an der Arbeitsfläche
- Platz für einen Essbereich

Bad (18 m²):
- Tageslicht (2 Fenster)
- Waschbecken mit Unterschrank
- Handtuchheizkörper
- Wand-WC
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- großer Spiegel

Lagebeschreibung

Die Wohnumgebung in der Fregestraße zeichnet sich durch seine über 125 Jahre alte Kunst-, Literatur- und Baugeschichte aus. Hier lebten und leben viele Schriftsteller, Künstler und Kreative. Die Anwohner genießen ein grünes, urbanes Umfeld mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Fitness First, "Kleines Theater am Südwestkorso", u.v.m. Im Kiez gibt es viele kleine charmante Geschäfte und Traditionsunternehmen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Einkaufsmeile "Schloßstraße", wo neben dem Vapiano, Caras und dem Boulevard Berlin alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Die Villa liegt im Berliner Stadtteil Friedenau, welcher sehr zentral liegt. Zur City West sind es nur rund drei Kilometer. Die Mischung aus Großstadt und Grün macht den Stadtteil zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße und der S-Bahnhof Friedenau sind zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen. Die Liegenschaft liegt an der A 103, Abfahrt Saarstraße.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 152 m²
Alter Altbau
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1891
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
WBS erforderlich
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018

0200400+


Objekt-Nr. 51909 – Wohnung zur Miete in Berlin

Zurück zu den Immobilienangeboten

×

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.