VERKAUFT: Frisch sanierte Dachwohnung mit West-Terrasse und Aufzug am Crellemarkt

Objekt-Nr. 7728 – Wohnung zum Kauf in Berlin


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Karl J. Pelzer

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Eckdaten

Kaufpreis 715.000 €
Hausgeld 254 €
Adresse 10827 Berlin - Schöneberg
Wohnfläche ca. 109,09 m²

Beschreibung

Dieses große Eckhaus, gelegen am Willmanndamm / Neue Kulmer Straße ist gegliedert in zwei Vorderhäuser und wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Das Gebäude beinhaltet 26 Wohneinheiten. Es verfügt über zwei Fahrstühle, sowie über einen Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof. Die hier angebotene Dachwohnung befindet sich im rechten 5. Obergeschoss und hat drei große Zimmer und eine ca. 6m² große West-Terrasse. Die ca. 109 m² große Wohnung ist leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen und somit ideal für jung und alt. Sie bietet ausreichend Platz und ist durch ihre Lage sehr hell und sonnig. Das monatliche Wohngeld beträgt 254,- €.
Diese Wohnug ist frisch saniert und bezugsfertig.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Perfekt sanierte Dachwohnung
schöner Weitblick über Berlin
3 Zimmer mit West-Terrasse
neue Gasetagenheizung
Aufzug
Wohngeld 254 €
Rücklagen ca. 92.500 € Ende 2019

Lagebeschreibung

Der Willmanndamm und die Neue Kulmer Straße befindet sich in einer ruhigen und schön begrünten Umgebung, die von prächtigen Stuckaltbauten geprägt ist. Umrahmt von dem neu gestalteten Park am Gleisdreieck und dem Heinrich-von-Kleist-Park, nahe der Einkaufsstraße Hauptstraße, verspricht der Willmanndamm städtisches Wohnen verbunden mit einem hohen Erholungsfaktor. Der Willmanndamm liegt mitten im beliebten Crellekiez und verfügt über einen wöchentlichen Markt, der Ihnen viele internationale, frische Köstlichkeiten bietet. Zudem ist der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Der Willmanndamm hat gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der S+U Bahnhof Yorckstraße ist in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Käuferprovision

7,14 %

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollsaniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 192,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 17.05.2022

0200400+


Objekt-Nr. 7728 – Wohnung zum Kauf in Berlin

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