50%iger Anteilsverkauf: Imposanter Altbau mit besonderer Historie in Berlin-Friedenau

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1890 bzw. 1909 auf einem insgesamt 2.026 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wird im Teileigentum veräußert, welcher exakt 50% umfasst.

Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 2.871 m² und erstreckt sich über insgesamt im Haus befindliche 18 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbeeinheiten. Zudem befinden sich 13 Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in langjährigem Familienbesitz und fällt kategorisch unter den Denkmalschutz. Ein großer Hebel erschließt sich durch das Mietsteigerungspotential.

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage ist äußerst wohnlich und bietet neben nahegelegenen Parks, auch optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Kaufpreis: 2.790.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Vermietbare Fläche: 2.871 m²

JNKM: 334.940,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 145  kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Erdgas, Baujahr Gebäude um 1890

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53065)