Aufgeteiltes & kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Dresden

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 wurde in den Jahren 2024/2025 kernsaniert und ist für den Erstbezug bezugsfertig vorbereitet. Die Liegenschaft ist in elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 951 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m² aufgeteilt. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 48 m² und 136 m². Die Fassade steht unter Ensembleschutz.

Das Objekt wird leerstehend übergeben. Das kalkulierte Mietniveau liegt, je nach Ausstattung, zwischen 13 €/m² und 16 €/m².

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Dresdner Norden.

Angebotspreis: 3.200.000,00 zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Vermietbare Fläche: 951 m²

JNKM SOLL: 150.000,00 €

Angaben zum Energieausweis: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auf Wunsch des Käufers um eine Wärmepumpe ergänzt werden kann. Entsprechend liegen zwei Energieausweise vor:

– Variante Gas-Zentralheizung: Endenergiebedarf 119,5 kWh/m²a (Klasse D–E)
– Variante Gas + Wärmepumpe: Endenergiebedarf 65,5 kWh/m²a (Klasse B).

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53395)