Aufgeteiltes Wohnensemble im nördlichen Berliner Umland

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 umfasst acht Wohneinheiten mit insgesamt 883 m² vermietbarer Fläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 95 und 135 m². Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Zwischen 2019 und 2025 erfolgten Modernisierungen (u. a. Sanitär, Bäder, Bodenfliesen, Kellerflächen). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 127.383 €, die Durchschnittsmiete ca. 12 €/m².

Die Immobilie befindet sich auf einem circa 1.820 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im nördlichen Berliner Umland mit sehr guter Anbindung an die S-Bahn Richtung Berliner Innenstadt.

Angebotspreis: 2.600.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)

Wohnfläche: 883 m²

JNKM IST: 127.383 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 117,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, Baujahr Gebäude um 1994.

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53379)