Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus 1995 in Berlin-Kaulsdorf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wurde im Jahr 1995 auf einem circa 572 m² großen Grundstück errichtet. 2003 wurde die Immobilie aufgestockt.

Die vermietbare Fläche des Hauses beträgt circa 500 m², die sich auf vier Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie eine Lagerfläche verteilen. Zusätzlich ist auf dem Grundstück noch ein Außenstellplatz vorhanden. Bis auf eine Lagerfläche im Untergeschoss ist das Objekt vollvermietet.

Die Liegenschaft ist grundsätzlich für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen (und in eine Gewerbeeinheit) geeignet. Dies kann beispielsweise nach Zusammenlegung der Gewerbe- und der Lagereinheit erfolgen.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Kaufpreis: 1.240.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: circa 500 m²

JNKM SOLL: circa 52.178 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 88,62  kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Erdgas, Baujahr um 1995

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53184)