Top-Saniertes Mehrfamilienhaus in Ludwigsfelde mit Erweiterungspotential

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde auf einem 3.664 m² großen Grundstück errichtet und 2015 vollständig saniert. Es verfügt über 4 Aufgänge mit insgesamt 21 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, einen Balkon sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve. Die mündliche Zustimmung des Bauamtes liegt bereits vor, der positive Bauvorbescheid wird in Kürze erwartet. Die Ausbaureserve umfasst eine Aufstockung mit ca. 510 m² und einen Anbau mit ca. 635 m².

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich südlich von Berlin in Ludwigsfelde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ortsteil ist ruhig und idyllisch gelegen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kaufpreis: 3.500.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: circa 1.540 m²

JNKM IST: circa 137.076 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Erdgas H, Baujahr um 1968

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53123)