Wohn- und Geschäftsaltbau in Berlin-Mitte (Wedding)

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem 858 m² großen Grundstück mit einem Vorderhaus und einem Seitenflügel errichtet. 11 der 17 Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bei Mieterwechsel saniert und zusätzlich mit einer Einbauküche versehen. Die durchschnittliche Wohnungsmiete beträgt 7,21 €/m². Zwei Gewerbeeinheiten, befinden sich im Erdgeschoss des Objektes. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Gesundbrunnen (Mitte und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) angebunden. Wenige Gehminuten sind es zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9). Der S-Bahnhof Gesundbrunnen ist einen Kilometer entfernt.

Kaufpreis: 4.350.000 EUR zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: circa 1.763 m²

JNKM SOLL: circa 176.700 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 133,99 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Erdgas, Baujahr um 1904

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 52943)