Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Wohnlage in Berlin Tempelhof-Schöneberg

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 umfasst 27 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer vermietbaren Fläche von circa 1.746 m². Die Wohnungen bieten eine breite Größenstruktur zwischen 32 m² und 102 m², teilweise mit Balkonen und Terrassen. Beheizt wird über Gasetagenheizungen (erneuert 2016).

Das Objekt wurde Ende der 1980er Jahre umfassend saniert. Es wurden die Stränge und Fenster erneuert, neue Bäder wurden installiert und die Dachgeschosse wurden ausgebaut. 2010 wurde die Fassade überarbeitet.

Die Lage im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und hervorragender ÖPNV-Anbindung.

Angebotspreis: 4.650.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision (inkl. MWST)
Vermietbare Fläche: 1.746 m²
JNKM: 232.813,00 EUR

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert lt. Verbrauchsausweis 127 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas H, Baujahr Gebäude um 1906.

(Bei Interesse bitte Objekt-Nr. angeben: 53330)