Portfolios & Wohnanlagen verkaufen

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist etwas anderes als der Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses. Ein erfahrener Makler für Miethäuser kennt die regionalen Marktgegebenheiten im Wohninvestmentmarkt und verfügt über ein großes Investorennetzwerk. Wir übernehmen die realistische Wertermittlung, organisieren sämtliche Unterlagen und finden den passenden, bonitätsstarken Käufer. Eigentümer können ihr Mehrfamilienhaus nur einmal verkaufen. Daher ist es entscheidend, den optimalen Kaufpreis zu realisieren. Schick Immobilien vermittelt Mehrfamilienhäuser und Wohn- / Geschäftshäuser ganz überwiegend im gezielten Off-Market-Verkauf und realisiert dabei regelmäßig sehr anspruchsvolle Verkaufserlöse.

Als Fachmakler für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen steigen wir tief in die Materie ein. Wir wollen die Immobilien, die wir vermitteln, wirklich kennen und verstehen. Dazu gehört auch eine professionelle Wertermittlung. Die Sachverständigen bei Schick Immobilien ermitteln den Wert einer Immobilie anhand der gängigen Wertermittlungsmethoden. Dabei analysieren wir Lage, Zustand, Mieteinnahmen und rechtliche Faktoren (z. B. Mietpreisbremse, Mietendeckel, Milieuschutz usw.). Anschließend kümmern wir uns um alle benötigten Dokumente wie Mietverträge, Energieausweis, Behördenauskünfte oder Grundbuchauszug. Manchmal steigern kleinere Sanierungen den Erlös. Mit einer auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungsstrategie gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess. Im Off-Market-Verkauf  sprechen wir vermögende private Käufer, Family-Offices und Stiftungen ebenso an wie gewerbliche und institutionelle Investoren. Dabei verfügen wir durch unsere Spezialisierung über den direkten und persönlichen Zugang zu den relevanten Käufergruppen und Investoren in Deutschland und international.

Bei einer Off-Market-Transaktion wird Ihre Immobilie gezielt und direkt nur wirklich passenden, Interessenten angeboten. Als langjährige Investmentmakler kennen wir die Anforderungsprofile von mehr als 10.000 Investoren. Oftmals ist es aber nur eine Handvoll Käufer, die für den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung in Frage kommen. Mit dieser exakten Marktkenntnis können wir gezielt verkaufen, ohne zu streuen. Die unnötige Insertion oder schädliche Massenmailings finden nicht statt. So wahren Sie Ihre Privatsphäre und vermeiden unnötige Publizität an Käufergruppen, die Ihr Haus nicht kaufen würden. Dank unseres nationalen und internationalen Netzwerks stellen wir sicher, dass Ihr Objekt den bestmöglichen Preis erzielt.

Wichtig sind vor allem die Lage (z. B. zentrale Stadtteile vs. Randbezirke), der Zustand des Mehrfamilienhauses, die energetische Beschaffenheit, die Höhe der Mieteinnahmen und die Vermietungsperspektive. Regelmäßig berücksichtigen wir die baulichen und kaufmännischen Entwicklungspotenziale.  Für jede Baualtersklasse und jede Objektqualität gibt es passende Käufer und Investoren. Auf Grundlage dieser Kriterien ermitteln wir den realistischen Marktwert und vermarkten Ihr Miethaus zielgerichtet und persönlich.