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5. August 2025

Immobilieninvestment aus weiblicher Perspektive. Die wichtigsten Learnings

Der Immobilienmarkt bietet große Chancen für den Vermögensaufbau. Dennoch zögern viele Frauen weiterhin, wenn es um den ersten Schritt in ein Investment geht. Genau hier hat unser Webinar „Jung, zukunftsfit, weiblich“ angesetzt. Laura Schick, Jana Mrowetz und Natalia Kurda haben gemeinsam mit Moderatorin Ivette Wagner offen darüber gesprochen, welche Wege Frauen heute beim Thema Immobilien gehen können. Wir haben für Sie die wichtigsten Erkenntnisse aus dieser Diskussion zusammengefasst.

Hier geht es zur vollständigen Webinar-Aufzeichnung.

Erstens: Eigentum lässt sich auch ohne großes Startkapital aufbauen.

Noch immer hält sich hartnäckig der Irrglaube, man müsse bereits über erhebliches Eigenkapital oder ein Erbe verfügen, um in Immobilien investieren zu können. Tatsächlich zählt vor allem die richtige Strategie. Schon kleine Investments können den Einstieg ermöglichen und langfristig zum Vermögensaufbau beitragen. Entscheidend ist, den ersten Schritt zu wagen und konsequent dranzubleiben. Natürlich geht es nicht mit 2.000 € auf der hohen Kante. Aber schon mit 20.000 € Eigenkapitalanteil kann eine kleine vermietete Eigentumswohnung im Speckgürtel größerer Städte erworben werden. Wichtig: Kaufen Sie nicht irgendwo auf der grünen Wiese, nur weil es günstig ist. Sie sollten Ihre Immobilie mithin einer Stunde Fahrtweg erreichen können, um auch ab und an nach dem rechten sehen zu können.

Zweitens: Netzwerke schaffen Sicherheit.

Der Austausch mit anderen Investorinnen ist einer der wirkungsvollsten Hebel, um Wissen aufzubauen und eigene Entscheidungen sicherer zu treffen. Frauen profitieren in besonderer Weise von starken Netzwerken, die Erfahrung und Unterstützung bieten. Wer den Dialog sucht und bereit ist, voneinander zu lernen, findet oft schneller Zugang zu lukrativen Chancen. Ich lege Ihnen hiermit vor allem die starken Netzwerke verschiedener Immobilienverbände ans Herz, aber auch Business-Netzwerke wie LinkedIn und natürlich den klassischen Weg zu Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungsvermittler Ihrer Wahl.

Drittens: Working Moms bringen eigene Stärken ein.

Frauen, die Beruf und Familie unter einen Hut bekommen, lassen sich so schnell nicht aus dem Konzept bringen. Jede Mutter mit einem oder mehreren relativ kleinen Kindern zu Hause weiß, wovon ich spreche. In der Ruhe liegt die Kraft und das ist auch bei Immobilien so. Im Alltag bewährt sich eine klare Strategie, die nicht auf schnelle Gewinne zielt, sondern auf nachhaltigen Vermögensaufbau. Das erfordert Disziplin, eröffnet jedoch gerade für berufstätige Mütter neue Spielräume und das vor allem im Alter, wenn sie eine durch Teilzeit entstandene Rentenlücke mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ausgleichen können.

Viertens: Digitale Tools und KI bieten einen echten Vorteil.

Künstliche Intelligenz und digitale Anwendungen sind längst im Alltag vieler Investorinnen angekommen. Sie unterstützen nicht nur bei der Analyse von Standorten oder der Bewertung von Objekten, sondern vereinfachen auch den gesamten Investmentprozess. Wer diese Werkzeuge nutzt, spart Zeit und trifft fundiertere Entscheidungen. Sie glauben das nicht? Dann stellen Sie doch einmal ChatGPT mit einem Prompt nach der ACTION-Methode einige Fragen zum Investieren, Verwalten oder Instandhalten von Immobilien und staunen, welche Aspekte Ihnen die künstliche Intelligenz offerieren kann.

Fünftens: Das Mindset entscheidet.

Am Ende ist nicht das perfekte Investment ausschlaggebend, sondern der Mut, ins Handeln zu kommen. Frauen, die bereit sind, für sich selbst langfristig angelegte, finanzielle Entscheidungen zu treffen, gelangen ans Ziel. Das Ziel heißt finanzielle Freiheit und Selbstbestimmtheit. Es geht darum, aktiv zu werden, statt auf den idealen Moment zu warten. Wenn Sie auf den idealen Moment warten, ob es die Beendigung des Lehrgangs, die nächste Gehaltserhöhung, der Auszug der Kinder aus dem Elternhaus oder ein Erbe ist – es gibt tausende Gründe abzuwarten – ist es vielleicht irgendwann zu spät für eine Investition in eine Immobilie. Der beste Zeitpunkt ist immer jetzt.