Wohninvestments in Deutschland

der Wohninvestmentmarkt gewinnt weiter an Kontur. Während andere Wirtschaftsbereiche schrumpfen, gibt es bei Wohnimmobilien in den meisten Städten mehr Umsätze und mehr Transaktionen Berlin bleibt mit Abstand Deutschlands größter Investmentmarkt . Die politischen Risiken sind bekannt und eingepreist. Wer die Rahmenbedingungen versteht, findet in der Hauptstadt zahlreiche attraktive (Wieder-)Einstiegschancen.

Gleichzeitig wird sichtbar, wie stark der Markt inzwischen von strukturellen Kräften getragen wird. Die Energiewende rückt den Bestand in den Fokus; serielles Bauen und lokal erzeugter Strom machen Modernisierung planbarer als noch vor wenigen Jahren. Und ausgerechnet die politischen Eingriffe, die oft als Risiko gelten, erzeugen in vielen Segmenten jene Verlässlichkeit, die Investoren benötigen: knappe Angebote, stabile Nachfrage und klar umrissene Strategien für unterschiedliche Teilmärkte.

So entsteht ein Marktbild, das weniger von Volatilität geprägt ist als von neu sortierten Rahmenbedingungen. Wer die Logik dieses Umfelds versteht, erkennt: Die Chancen entstehen nicht neben den Herausforderungen, sondern aus ihnen.

Wir wünschen Ihnen eine anregende Lektüre.

Ihr
Jürgen Michael Schick und Holger Friedrichs