Zinshaus-
Marktbericht

Die Investorenaktivität an Deutschlands wichtigstem Wohninvestmentmarkt Berlin hat 2025 weiter an Fahrt aufgenommen. Dies belegen die aktuellen Daten zum Berichtsjahr 2025 des Gutachterausschusses Berlin, die MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN in seinem neuen Zinshaus-Marktbericht Berlin 2025/2026 ausgewertet hat.

2025 registrierte der Gutachterausschuss in Berlin 780 Kauffälle von Zinshäusern, ein deutlicher Anstieg von rund 4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und ein Plus von rund 31 Prozent gegenüber 2023.

Insgesamt wurden 2025 Berliner Zinshäuser im Wert von 4,12 Mrd. € gehandelt. Der Umsatz mit Wohn- und Geschäftshäusern stieg weiter an, bei Mehrfamilienhäusern ging er leicht zurück und lag in Summe leicht unterhalb des Vorjahresniveaus, aber deutlich über jenem von 2023.

Die mittleren Quadratmeterkaufpreise am Berliner Wohninvestmentmarkt zeigen sich auch Ende 2025 absolut stabil. Im Jahresverlauf bewegten sie sich in einem engen Korridor zwischen 2.126 €/m² und 2.201 €/m². Inwieweit das Jahr 2026 weitere Preissteigerungen bereithält, werden wir in den kommenden Monaten im Markt erleben. Die Stimmung hellte sich zuletzt auf: Das Wohninvestmentbarometer von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN aus November 2025 bestätigt, dass 80 Prozent der teilnehmenden Investoren und Eigentümer von stabilen bis steigenden Preisen ausgehen.