Zinshaus-
Marktbericht

Der Berliner Markt für Mehrfamilienhäuser zeigt im dritten Quartal 2025 eine spürbare Belebung. Das Transaktionsvolumen stieg auf 728,6 Millionen Euro – das ist ein Plus von rund 34 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Im längerfristigen Vergleich legte das durchschnittliche Quartalsvolumen auf 1,1 Milliarden Euro zu, rund 21 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum.

Auch die Preise ziehen wieder leicht an: Mehrfamilienhäuser erreichten durchschnittlich 2.467 €/m² (+11 % zum Vorquartal), Wohn- und Geschäftshäuser 2.154 €/m² (+2 %). Im Mittel stieg der Quadratmeterpreis bei 2.235 €/m² um zwei Prozent gegenüber dem Vorquartal an.

Mit 145 Kauffällen verzeichnete Berlin zwar etwas weniger Transaktionen als im Vorjahresquartal, zeigt aber langfristig einen klaren Aufwärtstrend. Der Berliner Zinshausmarkt meldet sich damit spürbar zurück.